Kayıt dışı ekonomiyle mücadeleyi hızlandıran Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul alım-satım işlemlerini Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile denetlemeye başladı. Bu kapsamda, tapuda beyan edilen bedelle piyasa değeri arasında fark tespit edilen 9 bin 150 kişiden açıklama istendi. Gönüllü uyum kapsamında 113,9 milyon TL tapu harcı tahsil edildi.

MEVA sistemi nasıl çalışıyor?
MEVA, gayrimenkul işlemlerini tüm boyutlarıyla analiz eden coğrafi bilgi sistemine dayalı bir yazılım. Tapu kayıtları, yapı ruhsatları, ikametgâh verileri, banka kredileri, ilan fiyatları ve değerleme raporlarını birleştiren sistem, harita tabanlı analizlerle taşınmazların gerçek piyasa değerini ortaya koyuyor. Şu an Türkiye genelindeki 81 ildeki defterdarlıklarda aktif olarak kullanılıyor.

Düşük bedelli satışlar radarda
Gerçek satış bedeli yerine tapuda düşük tutar gösterilen işlemler MEVA üzerinden tespit ediliyor. Bu durumda alıcı ve satıcılardan izahat isteniyor. Gönüllü olarak düzeltme yapanlar cezasız olarak tapu harcını ödeyebiliyor. Ancak uyum göstermeyen mükellefler vergi incelemesine sevk ediliyor.

5,9 milyar TL’lik beyan artışı
Bu yıl başlatılan denetimlerde 16 binden fazla taşınmaz incelendi. 2.475 kişi gönüllü olarak beyanda bulunarak toplamda 5,9 milyar TL'lik satış bedeli artışı gerçekleştirdi. Bu kapsamda 113,9 milyon TL’lik tapu harcı, cezasız şekilde tahsil edildi.

Kira gelirleri de gündemde
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA’nın kapsamının genişletileceğini belirtti. Özellikle beyan edilmeyen kira gelirlerinin de tespit edileceğini duyurarak, “Her vergi dairesi, kendi bölgesindeki taşınmazları harita üzerinden izleyecek. Kiralık olup beyan edilmeyen evler radarımıza takılacak” dedi.

Vergi kayıplarına karşı teknoloji desteği
Bakanlık, MEVA sistemiyle hem alım-satım hem de kiralama süreçlerinde şeffaflık sağlamayı, vergi kayıplarını önlemeyi ve mükellefleri gönüllü uyuma teşvik etmeyi hedefliyor. Sistem sayesinde gayrimenkul piyasasında gerçek değerin esas alınması planlanıyor.